Omschrijving
Immo De Coninck verkoopt in het centrum van Pamel, op wandelafstand van Carrefour Market-apotheek-horeca-scholen...:
deze ingerichte eengezinswoning type halfopen bebouwing op een perceel van +/-4a 43ca, mooie tuinoppervlakte, oprit 2 wagens, cv gas, ingerichte keuken & badkamer, 2 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheid (tot 18m bouwdiepte gelijkvloers).
Zeer aangename ligging in een rustige woonstraat in het centrum van Pamel.
Algemeen
Bouwjaar:1962
K.I. (totaliteit):basis 664,00 - geïnd.: 1.237,00 - onroerende voorh.: € 458,18 (AJ 2021)
Perceelsoppervlakte:+/- 4a 43ca 60tma + 19ca volgens titel & 4a 63ca volgens kadaster
Kadastrale gegevens:Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Geen Vv, niet-overstromingsgevoelig gebied - 23097/C/0578/M/000/00/P0000
Bebouwde opp.:+/-1702 (exclusief garage)
Verwarming:centrale verwarming op aardgas, brander Viesmann, thermost. kranen
Beglazing:hoofdgebouw = pvc-ramen met dubbele beglazing & rolluiken, veranda = aluminium (schuif)ramen enkele beglazing
Vrij van gebruik:beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte
EPC:468 kwh/m² - UC20220505-0002595538-RES-1 – Energielabel E
=> Indien akte na 31/12/2022, informatieplicht mbt renovatieplicht naar label D (meer info op website Vlaams Energie en Klimaatagentschap
Indeling
Gelijkvloers:inkomhal, kleine berging onder trap, apart toilet, leefruimte (+/-5m-3m56), eetplaats met keuken (vaatwas 2018 Siemens, oven Whirlpool, kookplaat, koelkast Whirlpool, dampkap, kasten, gootsteen), veranda (+/-4m03-5m09), stookplaats/wasplaats (+/-3m04-6m), overdekte ruimte (+/-2m70-5m40), garage (+/-3m08-4m74), tuin achteraan met kippengedeelte
Eerste verdieping:nachthal met 2 ingebouwde kastjes, schacht (leidingen), slaapkamer vooraan (+/-4m94-3m64), slaapkamer achteraan (+/-4m04-3m05), ingerichte badkamer (douchecel-bidet-toilet-wastafel met meubel +spiegel
Zolderverdieping:bereikbaar via valluik met schuiftrap in nachthal, niet-geïsoleerde bergings-ruimte of eventueel inrichtbaar tot nuttige ruimte
Opmerkingen:videofoon-parlofoon, aansluiting proximus, overwegend bevloering uitgezonderd vinylbedekking in slaapkamers, elektrische boiler, aansluiting wasmachine in stookplaats, garage = houten constructie op betonplaat & handmatige metalen kantelpoort, ondergrondse stookolietank 1500L (buitengebruikstellingsattest zal beschikbaar zijn bij akte), dakbedekking hoofdgebouw + houten constructie & isolatie rond oude verwarmingsbuizen mogelijks asbesthoudend, septische put (5 pers.volgens bouw-plan),regenwaterput (2000L volgens bouwplan).
Bespreking dienst ruimtelijke ordening dd. 17/05/2022: mogelijkheid tot uitbreiding gelijkvloers tot
maximum 18m diepte (de bouwdiepte op eerste verdieping blijft 10m), veranda + stookplaats en garage niet vergund (eventueel te regulariseren, mogelijks vrijstelling voor garage).
Meer info/bezoek: Immo De Coninck, Marleen De Coninck: 0497/43.22.85
