Omschrijving

Immo De Coninck verkoopt in het centrum van Liedekerke:

deze eengezinswoning type halfopen bebouwing op een perceel van +/-2a61, traditionele bouw in goed onder- houden algemene staat, cv stookolie, ramen met dubbele beglazing, betonnen tussenvloer op eerste verdieping, authentieke keukeninrichting & dakbedekking, 2 slaapkamers + babykamer/bureeltje op eerste verdieping, vaste trap naar inrichtbare geïsoleerde zolder, tuintje achteraan, aparte garage, oprit.

Gunstige ligging nabij alle voorzieningen: winkels (Colruyt op 700m, Delhaize Denderleeuw op 1,3km,...), bushalte Papenberg op 650m (bus 355, 625), treinstation op 1,7 km

Algemeen
Bouwjaar:1958
K.I. (totaliteit) :basis: € 696
Onroerende voorh.: € 332,64 (AJ 2021)
Perceelsoppervlakte : +/-2a61
Straatbreedte: +/-10m18
Bruikbare vloeropp. :+/-182m2
Kadastrale gegevens:Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Geen Vv, geen overstromingsgevoelig gebied
Liedekerke, 23044, eerste afdeling, sectie A, nummer 924_G
Verwarming :cv op stookolie met condenserende ketel, ketel Buderus (2011), ondergrondse stookolietank 5000L, thermostaat & houtkachel in leefruimte
Buitenschrijnwerk:overal pvc-ramen dubbele beglazing (uitgezonderd polycarbonaat in veranda-enkel glas in berging/stookplaats), alle ramen in hoofdgebouw voorzien van rolluiken
Vrij van gebruik:beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte
EPC:357 kWh/m² - UC 20220213-0002545308-RES-1

Indeling
Kelderverdieping:kelderruimte (+/-2m-4m04)
Gelijkvloers:inkomhal, leefruimte bestaande uit twee aanpalende ruimten (+/-4m10-3m95 & 18m2), originele keukeninrichting (+/-4m25-2m) met elektrisch kookvuur-dampkap-koelkast Siemens, veranda (+/-5m03-3m) met schuifraam naar oprit, berging/stookpl. (10,64m2) met gootsteen-opbergkasten-brander, apart toilet + handwasbakje, oprit, garage, zuidoost gericht tuintje
Eerste verdieping:nachthal, 3 slaapkamers (+/-4m11-4m, +/-4m03-2m92,+/-3m31-2m65), ingerichte badkamer (+/-2m11-1m56) met ligbad-douchescherm-toilet-wastafel-spiegel-kolomkastje
Dakverdieping:bereikbaar via vaste trap, grote inrichtbare zolderruimte (+/-6m23-6m), geïsoleerd dak, onderdak in menuiserite
Opmerkingen:houten binnentrappen, bevloering gelijkvloers & in kelder, massief parket op verdieping (uitgezonderd bevloering badkamer), badkamermuren betegeld tot plafond, elektriciteit niet conform, septische put (geleegd en gereinigd in 2018), regenwaterput (1500L volgens bouwplan) onder veranda, dak van garage bedekt met sandwich panelen (2015).
Bij gebruik van houtkachel zal de koper een onderhoud van de schouw dienen te laten uitvoeren.
PV van mandeligheid beschikbaar (betaalde overname muur rechts aanpalende woning).
Administratieve toestand van veranda & garage in navraag. Garage vermoedelijk gebouwd tussen 1960-1965 (in navraag)

Financiële info

Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.492,27
Ki € 696,00
Onroerende voorheffing € 332,64
Jaartal onroerende voorheffing 2021

Geografische info

Adres Molenstraat 85
Gemeente Liedekerke (1770)

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 650 m

EPC gegevens

EPC n° UC 20220213-0002545308-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 357 kWh/m²
357

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 261 m²
Bouw oppervlakte 182 m²
Perceelbreedte 10,18 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling eerste afdeling
Kadastralesectie A
Perceelnummer 924_G
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000 L
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt