Omschrijving

Immo De Coninck verkoopt in een aangenaam doodlopend woonstraatje:
deze charmante halfopen bebouwing met grote tuin & tuinberging, carport naast de woning (mogelijkheid tot dichtbouwen mits verkrijging vergunning), volledig hedendaags ingericht, gezellige leefruimten, volwaardig ingerichte keuken & badkamer, 2 toiletten, 2 ruime slaapkamers + dakverdieping ingericht als master-bedroom met dressingruimte...
Goede ligging op +/-950m van het treinstation Denderleeuw, op +/-450m van bushalte (Verrieststraat, bus 33) & op +/-4,4km van de oprit autosnelweg E40 (afrit Affligem/Liedekerke).

Indeling
Kelderverdieping : bevloerde kelderruime (+/-4m-3m90) met staanhoogte

Gelijkvloers :mooie inkomhal, woonkamer (+/-4m-4) + aanpalende eetkamer (+/-3m33-3m95), ingerichte keuken (+/-4m-2m90) met ontbijtruimte, ingerichte badkamer (+/-10m2), wasplaats/stookplaats

Eerste verdieping : zeer grote slaapkamer vooraan (+/-5m47-4m17) = eventueel opsplitsbaar, aparte toiletruimte (+/-2m58-1m05) met handwasbakje & spiegel, slaapkamer achteraan (+/-3m71-2m94), vaste trap naar dakverdieping

Dakverdieping (+/-6m42-5m40) : volwaardig ingericht als master-bedroom met dressingruimte & inbouwkasten aan voorzijde

Algemeen
Bouwjaar:niet meegedeeld
Perceelsoppervlakte:+/-7 are 38 centiare
Basis K.I. :743,00 – geïnd.KI.: 1.354,00 (AJ2019) - Onroer.Voorh.: € 430,18
Bruikbare vloeropp : +/-170,53m2
Verwarming:centrale verwarming op gas, gaswandktel HR Top Buderus, openhaardcassette in woonkamer, thermostaat buderus,
Buitenschrijnwerk:pvc-ramen met dubbele beglazing, rolluiken aan voorgevel, voordeur en achterdeur in pvc
Vrij van gebruik:beschikbaar tegen 1/6/2020
EPC:316 kwh/m² (E) – UC1913911
Kadastrale gegevens:afdeling/perceel 41011/A/0678/H /P0000
Ruimtelijke Ord.:Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, niet-overstromingsgevoelig gebied

Opmerkingen:decoratieve binnendeuren aan badkamer & op verdieping, eenzelfde mooie keramische vloer in alle gelijkvloerse ruimten, eenzelfde laminaatvloer op verdieping, tv-aansluiting in woonkamer/grote slpk, houten geschilderde binnentrap, digitale elektriciteitsmeter (elektrische installatie conform te stellen), boiler & aansluiting wasmachine-droogkast in stookplaats/wasplaats

Keukeninrichting (toestellen Bosch): zelfreinigende oven Siemens, vitroceramische kookplaat Siemens, vaatwasmachine Bosch, onderkasten, bovenkasten, granieten werkblad, dampkap Zanussi

Badkamerinrichting: inloopdouche, hangtoilet, ligbad met eengreepsmengkraan en douchesproeier, dubbele wastafel + meubel, spiegel + spots, inbouwspots plafond, kolomkast

Financiële info

Prijs € 305.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.826,41
Ki € 743,00
Geïndexeerd Ki € 1.354,00
Jaartal indexering Ki 2019
Onroerende voorheffing € 430,18
Jaartal onroerende voorheffing 2019

Geografische info

Adres Burgemeester Rollierstraat 19
Gemeente Denderleeuw (9470)

Overige Info

Vrij op 01/06/2020
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° UC1913911
EPC waarde 316 kWh/m²
316

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 738 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt