Omschrijving

Immo De Coninck verkoopt, met een uitstekende rustige ligging in een doodlopend straatje nabij het treinstation van Liedekerke:

deze vergunde meergezinswoning op een perceel van +/-2a 67ca, bestaande uit een ingericht gelijkvloers appartement (2 slpks) met privatief terras en tuin + ingericht duplex-appartement (2 slpks), apart vergund garage-gebouw (bereikbaar via Appelboomstraat) met 2 aparte inpandige staanplaatsen.
Uitstekende huurtroeven : onmiddellijk verhuurbare staat, ligging nabij trein & bus, 2 slaapkamers, inpandige staanplaats...
Ook mogelijkheid tot gesplitste aankoop (€ 202.000 - € 252.000)

Gelijkvloers appartement
Privatieve inkomhal (+/-1m16-5m79) met tellerkast, apart toilet, kleine berging onder trap, wasplaats (+/-1m98-3m09), slaapkamer (+/-3m46-4m), ingerichte badkamer (+/-2m-3m45), slaapkamer/bureel (+/-3m55-3m13), leefruimte (+/-5m-6m59) met open ingerichte keuken & schuifraam naar privatief terras (+/-6m80-3m20) & tuin (+/-6m80-8m)

Opmerkingen:overal bevloering, badkamermuren betegeld tot plafond, 3 tv-aansluitingen
(leefruimte & 2 slpks), tellers in appartement (elektriciteit dubbeltarief, water, gas, internet), aansluiting vaatwas, wasplaats voorzien van aansluiting wasmachine-droogkast & gootsteen (koud-warm water), regenwaterput, kosten van landmeter/splitsing mbt basisakte ten laste van de verkoper.
Keukeninrichting:koelkast (Bosch), kookplaat (Siemens), dampkap, kasten, ruimte voor oven
Badkamerinrichting:ligbad, eengreepsmenkraan, wastafel, meubel + spots, aparte douche

Duplex-appartement
Gelijkvloers : privatieve inkomhal met tellerkast
Eerste verdieping :hal (+/-2m38-2m19), mooie woonkamer (+/-31m2) met schuifraam naar
privatief terras, keuken met ontbijtruime (+/-4m-2m22), wasplaats (+/-6m2), apart toilet, trap naar
tweede verdieping
Tweede verdieping:overloop, stookplaats, 2 slaapkamers (+/-16m2, +/-11m2), ingerichte
badkamer (+/-6,69m2)

Opmerkingen:3 parlofoons (gelijkvloers, 1ste verd, 2de verd), overal bevloering, badkamer-
muren betegeld tot plafond, 3 tv-aansluitingen (leefruimte & 2 slpks), tellers in appartement (elektriciteit dubbeltarief, water, gas, internet), aansluiting vaatwas, wasplaats voorzien van aansluiting wasmachine-droogkast & gootsteen (koud-warm water)
Keukeninrichting:elektrisch vuur, dampkap, dubbele gootsteen, koelkast, oven (Miele),
aansluiting vaatwasmachine
Badkamerinrichting:ligbad, mengkraan, douche, toilet, kastenwand, wastafel, meubel +spots, spiegelkast

Achterliggend garagegebouw
Bestaande uit 2 privatieve parkeerplaatsen: elke staanplaats is voorzien van een sectionaalpoort,
verlichting + waterkraantje (stadswater) gekoppeld aan appartement + 2x 2 stopcontacten

Algemeen
Bouwjaar :vergunning oktober 2003 – effectieve bouw : +/-2006-2007
Einde opbouw :2008 (volgens kadaster)
Perceelsoppervlakte:2a 67ca (PV van opmeting dd. 04/02/2003, lot 2)
Straatbreedte:7m13 aan de Zavelstraat, 7m05 aan de Appelboomstraat
Bebouwde opp. Gelijkvloers : +/-98m2 + 76m2 buitenruimte (terras+tuin),
Eerste verdieping: +/-139m2 (excl.terras)
Basis KI:1.877 -Geïnd.KI: 3.422 (2019) OV: 1.779,29 (2019)
Kadastrale gegevens:23044/A/0223/L 8/P0001 (huisnummer 32A bij kadaster)
Verwarming: individuele centrale verwarming op aardgas, gasketel Riello HR+
Beglazing:aluminium ramen met dubbele beglazing
Vrij van gebruik :bij het verlijden van de authentieke akte
EPC-waarde glkvls:213 kWh/m2 (C) – UC2187979
EPC-waarde duplex:151 kWh/m2 (B) – UC2189006
Ruimtelijke Ord.:Vg (dd. 07/10/2003) , Wg, Gdv, Gvkr, Geen Vv, effectief overstromingsgevoelig gebied
Opmerkingen:regenwaterput aanwezig, afwijkend van bouwplan: toegang gebouw &
toegankelijkheid plat dak.

Gesplitste aankoop mogelijk :
-gelijkvloers appartement + terras/tuin & inpandige staanplaats aan € 202.000
-duplex-appartement + terras & inpandige staanplaats aan € 252.000

Financiële info

Prijs € 454.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.509,17
Ki € 1.877,00
Geïndexeerd Ki € 3.422,00
Jaartal indexering Ki 2019
Onroerende voorheffing € 1.779,29
Jaartal onroerende voorheffing 2019

Geografische info

Adres Zavelstraat 32
Gemeente Liedekerke (1770)

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° UC 2189006
Energieklasse label B
EPC waarde 151 kWh/m²
151

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 267 m²
Perceelbreedte 7,13 m
Gevelbreedte 7,13 m
Aantal verdiepingen 3
Kadastralesectie A
Perceelnummer 223/L 8/P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt