Omschrijving

Immo De Coninck stelt te huur, voor zorgzame bewoners die houden van luxueus wonen in het centrum van Ternat:

deze residentieel gelegen driegevelvilla op +/-4are02 met een prachtig aangelegde buitenomgeving, hoogwaardige inrichting met alle modern comfort (spots, elektriciteit dubbeltarief, waterverzachter, automatische sectionaal-poort...), gezellige leefruimte, luxueus ingerichte keuken & badkamer, 3 grote slaapkamers met elk een ingebouwde dressing, 2 toiletten, garage 1wagen + oprit 2 wagens, mooi aangelegd privacy-vol zonneterras achteraan met gezellig ingericht met leuke zithoekjes en eethoek-kruidenhoekje, ruim tuinhuis...
Uitstekende ligging in een residentiële straat, op wandel-afstand van groot- warenhuizen (Delhaize op 350m, Lidl op 550m), openbaar vervoer(treinstation Ternat op 700m, bushalte Brussel-Aalst ‘Neerveldlaan’ op 210m) & scholen (Sint-Angela op 900m)

Gelijkvloers:
mooie inkomhal, apart toilet met handwasbakje, zeer gezellige leefruimte (+/-7m80-4m17), prachtig ingerichte keuken (+/-3m63-3m28) met kookeiland (inductiekookplaat-moderne dampkap-ontbijttafel-)- granieten keukenbladen-ingebouwde vaatwas-gootsteen-ingebouwde koelkast-ingebouwde traditionele oven, bergplaats (+/-3m33-1m90), garage voor 1 wagen met automatische sectionaalpoort-gootsteen, privacyvolle buitenruimte achteraan (hoge hagen-muur & houten omheining)

Eerste verdieping
mooie nachthal, 3 grote slaapkamers (+/-5m24-3m30, +/-5m-3m31, +/-4m17-2m88) elk met ingebouwde dressing, volwaardig ingerichte badkamer (+/-3m12-2m) met dubbele wastafel met groot meubel-spiegels-twee kolomkasten-aparte douche-toilet, ruime bergplaats/wasplaats (+/-3m18-2m32) met aansluiting voor wasmachine-droogkast

Tweede verdieping
zolderruimte, enkel te gebruiken als bergingsruimte

Comfort
Bouwjaar :1987, gerenoveerd in 2012
Perceelsopp.:+/- 4 are 02 ca
Bebouwde opp.:+/-195m2 – bewoonbare opp.: +/-170m2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas, gasketel Atag, thermostaat
Vrij van gebruik :vanaf 1 november 2019
EPC-waarde:232 kwh/m² - UC 1832244

Opmerkingen:overwegend spots, bevloering gelijkvloers, laminaatparket op verdieping uitgezonderd bevloering in bad-kamer & bergplaats, aansluiting telenet, water-verzachter, conforme elektrische installatie met dubbeltarief, zonnewering voorzien aan zonneterras, ramen voorzien van raamdecoratie (gordijnen/lamellen)

Huurmodaliteiten:huurcontract van 9 jaar, geen huisdieren toegelaten, 3 maanden huurwaarborg, betaling van eerste maand huur bij ondertekening huurcontract, bewijs van afsluiting brandverzekering, bewijs van permanente betalingsopdracht, plaatsbeschrijving door expert, bewijs van tweejaarlijks onderhoud van gasketel, onderhoud rookmelders, verboden te behangen, schilderen mits toestemming van de eigenaar, zolder enkel te gebruiken als bergingsruimte, regelmatig onderhoud van buitenomgeving (voortuin, terrassen, kunstgras...)

Financiële info

Prijs € 1.350,00
Huurwaarborg € 4.050,00

Geografische info

Adres Kasteellaan 39
Gemeente Ternat (1740)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op 01/11/2019
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 210 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° UC 1832244
EPC waarde 232 kWh/m²
232

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 402 m²
Bouw oppervlakte 195 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming aardgas, gasketel Atag, thermostaat
Dubbelglas ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt