Omschrijving

Immo De Coninck stelt te huur, goed gelegen vlakbij het Immaculata Maria-Instituut & op 10 minuten wandelen van het Pamelse centrum (winkels, banken, post, gemeentehuis…):
deze volledig gerenoveerde eengezinswoning, hedendaags ingericht met alle modern comfort, witgeschilderde muren, oprit voor 1 à 2 wagens (garage is niet beschikbaar), terras/tuintje.

Gelijkvloers
woonkamer (+/-16m2) met doorlopend eetplaats (+/-18m2), aparte toilet, volledig ingerichte keuken met gootsteen-dampkap-vitroceramische kookplaat-warme luchtoven-plaats voor vaatwas, terras/tuintje, bijgebouw/berging, 2 parkeerplaatsen voor de woning

Eerste verdieping
nachthal, 2 slaapkamers (+/-4m46-3m93, +/-15,42m2), volledig ingerichte badkamer (+/-4m-2m49) met toilet-wastafel met kolomkast-aparte douche-inbouwkast (voor wasmachine-droogkast)

Zolderruimte
grote zolderruimte bereikbaar via valluik = enkel bergingsruimte

Comfort
Verwarming:cv op aardgas behalve elektrische convector in slpks, brander van 2015
Bebouwde opp.:+/-141,90m2
Beglazing: houten ramen met dubbele beglazing
Vrij van gebruik :beschikbaar vanaf 1 april 2020
EPC-waarde:298 kwh/m2 – UC 1834807
Opmerkingen:vernieuwde geïsoleerde (14cm) plafonds, doorlopende nieuwe bevloering gelijkvloers, laminaatparket op verdieping (waterafstotend in badkamer), vernieuwde elektriciteit (dubbeltarief), tv-aansluiting in woonkamer & 1 slpk, ingebouwde spots in badkamer, nieuwe houten binnentrap, keukentoestellen van Bosch, ventilatie in toilet & badkamer

Huurmodaliteiten:huurcontract 9 jaar, 3 maanden huurwaarborg, betaling van eerste maand huur bij ondertekening huurcontract, bewijs van afsluiting brandverzekering, bewijs van doorlopende betalings-opdracht, voorlegging van loonfiches/ inkomsten, plaatsbeschrijving via expert, onderhoud rookmelders, verboden te behangen, schilderen mits toelating eigenaar, regelmatig onderhoud van terras & oprit, eigenaar staat in voor : tweejaarlijks onderhoud van de brander & jaarlijkse lediging van de septische put

Financiële info

Prijs € 775,00
Huurwaarborg € 2.325,00

Geografische info

Adres Ledebergstraat
Gemeente Roosdaal (1760)

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° UC1834807
EPC waarde 298 kWh/m²
298

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt