Te koop: Eengezinswoning

€ 290.000,00

In centrum Pamel, in een aangename woonstraat, deze ingerichte woning type HOB, met tuin en garage, ingerichte keuken en badkamer, 2 slaapkamers...

 - 

Kwinkeleer 103, 1760 Pamel

Omschrijving

Immo De Coninck verkoopt in het centrum van Pamel, op wandelafstand van Carrefour Market-apotheek-horeca-scholen...:

deze ingerichte eengezinswoning type halfopen bebouwing op een perceel van +/-4a 43ca, mooie tuinoppervlakte, oprit 2 wagens, cv gas, ingerichte keuken & badkamer, 2 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheid (tot 18m bouwdiepte gelijkvloers).
Zeer aangename ligging in een rustige woonstraat in het centrum van Pamel.

Algemeen
Bouwjaar:1962
K.I. (totaliteit):basis 664,00 - geïnd.: 1.237,00 - onroerende voorh.: € 458,18 (AJ 2021)
Perceelsoppervlakte:+/- 4a 43ca 60tma + 19ca volgens titel & 4a 63ca volgens kadaster
Kadastrale gegevens:Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Geen Vv, niet-overstromingsgevoelig gebied - 23097/C/0578/M/000/00/P0000
Bebouwde opp.:+/-1702 (exclusief garage)
Verwarming:centrale verwarming op aardgas, brander Viesmann, thermost. kranen
Beglazing:hoofdgebouw = pvc-ramen met dubbele beglazing & rolluiken, veranda = aluminium (schuif)ramen enkele beglazing
Vrij van gebruik:beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte
EPC:468 kwh/m² - UC20220505-0002595538-RES-1 – Energielabel E
=> Indien akte na 31/12/2022, informatieplicht mbt renovatieplicht naar label D (meer info op website Vlaams Energie en Klimaatagentschap

Indeling
Gelijkvloers:inkomhal, kleine berging onder trap, apart toilet, leefruimte (+/-5m-3m56), eetplaats met keuken (vaatwas 2018 Siemens, oven Whirlpool, kookplaat, koelkast Whirlpool, dampkap, kasten, gootsteen), veranda (+/-4m03-5m09), stookplaats/wasplaats (+/-3m04-6m), overdekte ruimte (+/-2m70-5m40), garage (+/-3m08-4m74), tuin achteraan met kippengedeelte
Eerste verdieping:nachthal met 2 ingebouwde kastjes, schacht (leidingen), slaapkamer vooraan (+/-4m94-3m64), slaapkamer achteraan (+/-4m04-3m05), ingerichte badkamer (douchecel-bidet-toilet-wastafel met meubel +spiegel
Zolderverdieping:bereikbaar via valluik met schuiftrap in nachthal, niet-geïsoleerde bergings-ruimte of eventueel inrichtbaar tot nuttige ruimte

Opmerkingen:videofoon-parlofoon, aansluiting proximus, overwegend bevloering uitgezonderd vinylbedekking in slaapkamers, elektrische boiler, aansluiting wasmachine in stookplaats, garage = houten constructie op betonplaat & handmatige metalen kantelpoort, ondergrondse stookolietank 1500L (buitengebruikstellingsattest zal beschikbaar zijn bij akte), dakbedekking hoofdgebouw + houten constructie & isolatie rond oude verwarmingsbuizen mogelijks asbesthoudend, septische put (5 pers.volgens bouw-plan),regenwaterput (2000L volgens bouwplan).

Bespreking dienst ruimtelijke ordening dd. 17/05/2022: mogelijkheid tot uitbreiding gelijkvloers tot
maximum 18m diepte (de bouwdiepte op eerste verdieping blijft 10m), veranda + stookplaats en garage niet vergund (eventueel te regulariseren, mogelijks vrijstelling voor garage).

Meer info/bezoek: Immo De Coninck, Marleen De Coninck: 0497/43.22.85

Financiële info

Prijs € 290.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.216,06
Ki € 664,00
Geïndexeerd Ki € 1.237,00
Jaartal indexering Ki 2021
Onroerende voorheffing € 458,15
Jaartal onroerende voorheffing 2021

Geografische info

Adres Kwinkeleer 103
Gemeente Pamel
Omgeving Dorp

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 463 m²
Bouw oppervlakte 170 m²
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

EPC n° UC20220505-0002595538-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 468 kWh/m²
468

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Deze info is niet contractueel bindend