Te Huur: Eengezinswoning

€ 775,00

hedendaags ingerichte woning met terras/tuintje, volledig gerenoveerd, alle modern comfort, 2 slaapkamers, oprit voor wagen

 - 

Ledebergstraat , 1760 Roosdaal

Omschrijving

Immo De Coninck stelt te huur, goed gelegen vlakbij het Immaculata Maria-Instituut & op 10 minuten wandelen van het Pamelse centrum (winkels, banken, post, gemeentehuis…):
deze volledig gerenoveerde eengezinswoning, hedendaags ingericht met alle modern comfort, witgeschilderde muren, oprit voor 1 à 2 wagens (garage is niet beschikbaar), terras/tuintje.

Gelijkvloers
woonkamer (+/-16m2) met doorlopend eetplaats (+/-18m2), aparte toilet, volledig ingerichte keuken met gootsteen-dampkap-vitroceramische kookplaat-warme luchtoven-plaats voor vaatwas, terras/tuintje, bijgebouw/berging, 2 parkeerplaatsen voor de woning

Eerste verdieping
nachthal, 2 slaapkamers (+/-4m46-3m93, +/-15,42m2), volledig ingerichte badkamer (+/-4m-2m49) met toilet-wastafel met kolomkast-aparte douche-inbouwkast (voor wasmachine-droogkast)

Zolderruimte
grote zolderruimte bereikbaar via valluik = enkel bergingsruimte

Comfort
Verwarming:cv op aardgas behalve elektrische convector in slpks, brander van 2015
Bebouwde opp.:+/-141,90m2
Beglazing: houten ramen met dubbele beglazing
Vrij van gebruik :beschikbaar vanaf 1 april 2020
EPC-waarde:298 kwh/m2 – UC 1834807
Opmerkingen:vernieuwde geïsoleerde (14cm) plafonds, doorlopende nieuwe bevloering gelijkvloers, laminaatparket op verdieping (waterafstotend in badkamer), vernieuwde elektriciteit (dubbeltarief), tv-aansluiting in woonkamer & 1 slpk, ingebouwde spots in badkamer, nieuwe houten binnentrap, keukentoestellen van Bosch, ventilatie in toilet & badkamer

Huurmodaliteiten:huurcontract 9 jaar, 3 maanden huurwaarborg, betaling van eerste maand huur bij ondertekening huurcontract, bewijs van afsluiting brandverzekering, bewijs van doorlopende betalings-opdracht, voorlegging van loonfiches/ inkomsten, plaatsbeschrijving via expert, onderhoud rookmelders, verboden te behangen, schilderen mits toelating eigenaar, regelmatig onderhoud van terras & oprit, eigenaar staat in voor : tweejaarlijks onderhoud van de brander & jaarlijkse lediging van de septische put

Financiële info

Prijs € 775,00
Huurwaarborg € 2.325,00

Geografische info

Adres Ledebergstraat
Gemeente Roosdaal

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd

EPC gegevens

EPC n° UC1834807
EPC waarde 298 kWh/m²
298

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Deze info is niet contractueel bindend